华为入东莞,任正非说出了背后原因!
来源:鹿科技原创 发表于2018-07-12 16:16:28 编辑:张衡
摘要: 原标题:华为入东莞,任正非说出了背后原因! 美丽莞城 随着华为南方工厂(在东莞松山湖)、华为溪流背坡村逐步启用投产,华为对东莞的布局明显加
  原标题:华为入东莞,任正非说出了背后原因!
 
  美丽莞城
 
  随着华为南方工厂(在东莞松山湖)、华为溪流背坡村逐步启用投产,华为对东莞的布局明显加重!
 
  华为去了东莞,小米去了武汉,科技巨头为何纷纷迁出一线城市?
 
  华为创始人任正非曾说:“工业现代化最主要的,要有土地来换取工业的成长。现在土地越来越少,越来越贵,产业成长的可能空间就会越来越小。”
 
  东莞赢在成本
 
  华为作为科技型企业,也要考量土地成本,更何况其他企业。土地对成熟的企业,无论是科技类还是制造类,都是稀缺珍贵的资源。
华为
  深圳好是好,但土地和租金明显会让大企业背上负担。深圳房地产太多了,没有大块的工业用地了。大企业的制造部分完全可以搬迁到深圳周边,研发部分和总部可以留在深圳——这个中国科技创新核心城市!
 
  距离深圳坂田只有50公里的东莞,正好能为华为提供稀缺的土地!华为能在土地成本优势下,继续扩大自己的业务和全球触角。
 
  据2018年一季度统计,东莞工业用地均价为776元/平方米,是深圳(4119元/平方米)的1/5,不到广州(1078元/平方米)的3/4。
 
  写字楼租金方面,目前东莞的写字楼租金均价为40元/平方米,不到深圳的(268元/平方米)1/5,约是广州的(162元/平方米)1/4。
 
  龙头带动作用明显
 
  华为入东莞是个风向标
 
  东莞之前多是三来一补企业,2008年国际金融危机后,外贸下滑,制造业开始衰落。
 
  此外,东莞的产业问题是明显的,大企业不多,中小企业不少。东莞需要大项目大企业的入驻和产业集群带动。
 
  为了扭转颓势,东莞相继推出了松山湖和滨海滨海湾新区,用于转型升级,用于招商引资——瞄准全国尤其是近在咫尺的深圳科技创新企业。华为对此自然也是一拍即合。
 
  华为在东莞主营业务收入目前已经超500亿,其带来的产业集群也逐步落户东莞并成熟,这说明华为的龙头引领作用极大。
 
  此外,东莞近些年的一系列政策吸引了紫光集团、京东和阿里等企业的投资。这说明,华为入东莞对其他大企业来说,是具有借鉴意义的,也有刺激作用。
 
  当许多城市在集中抢人才的时候,东莞一股劲在抢国内的大企业和科技企业,其实企业一落户,人才也会跟着来!
投稿邮箱:lukejiwang@163.com
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